DIXON - Fasteigna & Jarðasala kynnir;
Aðalstræti 7 eða Garðarshús eins og húsið er jafnan kallað.
Sérlega fallegt og vel við haldið fjölskyldhús á Patreksfirði. Húsið er á 3 hæðum.
* Búið er að endurnýja neysluvatnslagnir
* Búið er að endurnýja klæðninguna utanhúss ásamt þakjárni.
* Flestir gluggar í húsinu hafa verið endurnýjaðir.
* 3 Salerni eru í húsinu, eitt á hverri hæð.
* Möguleiki er að útbúa sér íbúð á neðir hæð hússins en þar er sér inngangur.
* 4 Svefnherbergi eru á efstu hæð hússins & 2 herbergi eru á jarðhæðinni.
* 3 Stofur eru á miðhæðinni ásamt stóru eldhúsi
* Hátt er til lofts á miðhæðinni og á efstu hæðinni.
* Sólpallur með heitum pott á baklóð hússins.Lýsing á eigninni;Gengið er inn á miðhæð hússins,
forstofa með fatahengi. Þaðan er gengið inn í alrými og stórt og opið
eldhús með fallegri innréttingu og
KAMÍNU.Í eldhúsi er búið að endurnýja gólfefni og innréttingu ásamt panil á veggjum. Ljós eldhúsinnrétting með góðu skápaplássi, kamína setur sinn sjarm á notalegt eldhúsið. Rúmgóður borðkrókur er í eldhúsinu og nægt pláss er fyrir stórt borðstofuborð. Stórir gluggar eru í eldhúsinu.
Áður fyrr var stór
stofa í húsinu en í dag er búið er að útbúa rúmgóða saumastofu úr meirihluta stofunnar. Stofan var lokuð af með léttum vegg sem auðvelt er að breyta til baka. Óhindrað útsýni er frá stofu og saumaherbergi út fjörðinn. Lítið
salerni er inn af eldhúsi.
Gengið er upp stiga á efri hæð hússins, þegar að upp er komið eru þar
4 svefnherbergi ásamt aðal baðherbergi.
2 Barnaherbergi, bæði herbergin eru að hluta til undir súð.
Stórt herbergi sem í dag er nýtt sem
skrifstofa, inn af skrifstofunni er gengið inn í Hjónaherbergið. Lítið mál er að skipta þessum rýmum upp í 2 aðskilin rými.
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf, baðkar með sturtu, innrétting með vask og upphengt salerni.
Á neðstu hæð hússins er bæði innangent frá forstofu á miðhæðinni, einnig er sér inngangur frá sólpalli sem er fyrir aftan hús.
2 Rúmgóð svefnherbergi eru á jarðhæðinni ásamt
þvottahúsi með baðherbergi með salerni og sturtu.
Búið er að útbúa eldhúskrók undir stiganum á jarðhæð.
2 sólpallar eru við húsið, annar er með heitum pott á baklóð hússins. Hinn er við hlið hússins.
Stór leigulóð, 1.546 fm er umhverfis húsið.
Óhindrað útsýni er frá húsinu og út fjörðinn. Allar frekari upplýsingar um eignina gefur Steinunn Sigmundsdóttir Lg. Fasteignasali
Hægt er að ná í mig í síma 839-1100 eða á steinunn@dixon.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv verðskrá.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Einbýli/ Einbýlishús á þremur hæðum 
10 herb.
231 m2
80.000.000 
