DIXON - Fasteigna & Jarðasala kynnir;

Aðalstræti 51A er einbýlishús með auka íbúð á neðri hæð hússins.

Húsið sjálft er 186,4 fm og Bílskúrinn er samkv. fmr skráður 28,8 fm en að sögn eiganda er skúrinn töluvert stærri.

* Húsið stendur á 782 fm. EIGNARLÓÐ. 
* Búið er að útbúa sér íbúð á neðri hæð hússins
* Búið er að endurnýja vatnslagnir í öllu húsinu

Miðhæð + ris;
Gengið er inn um sér inngang, forstofan er með flísum á gólfi, gólfhiti er í forstofu og inni á baðherbergi. (endurnýjað 2019)
Baðherbergi með flísum á gólfi, gólfhiti er inn á baðherberginu sturtuklefi, upphengt salerni og falleg innrétting með handlaug.
Eldhús er stórt og flott, sett voru ljós í allar skúffur, einnig er búið er að bæta við eyju í eldhús með stóru 80 cm spanhelluborði, nýleg vifta sem búið er að beintengja út út húsinu er fyrir ofan heluborð. Ísskápur með frystiplássi er í eldhúsi, uppþvottavél, bakarofn í vinnuhæð og örbylgjuofn. Búið er að klæða loft með gipsi og setja innfelda lýsingu.
Eyja skilur að eldhúss og borðstofu. Stofan og borðstofan er opin og björt, fallegir gluggar eru í á hæðinni, parket er á gófli.
Gengið er upp timbur stiga á efri hæðina, þegar að upp er komið er rúmgott sjónvarpshol / leikpláss
2 svefnherbergi (sem auðveldlega er hægt að breyta í 3 herbergi)
Búið ert að skipta um hluta af panil á efri hæðinni ásamt því að einangra þakið að hluta.

Auka íbúð er á neðri hæð hússins var öll gerð upp 2016 ; 
Íbúðin er með sér inngang, búið er að endurnýja útidyrahurð og setja hita í gólf á forstofu og inn á baðherbergi.
Baðherbergið er með gólfhita, upphengdu salerni, innréttingu með vask og walk in sturtu með stærsta sturtuhaus á Patreksfirði ;) 
Rúmgott svefnherbergi með lausum skáp, parket á gólfi og 2 gluggar.
Eldhúsið er með eikar innréttingu, gott borðpláss er í eldhúsinu og nettur borðkrókur. Í eldhúsi er spanhelluborð, örbylgjuofn, kæli / frystiskápur, 45cm uppþvottavél og þvottavél.
Stofa er björt, hún er inn af eldhúsi, parket er á gólfi og 2 gluggar.
Allt rafmagn, vatns,- skólp,- og hitalagnir í neðri íbúð er nýtt síðan  2016  
Bílastæði við húsið er stórt og stór garður,  lítill pallur er fyrir framan neðri hæðina sem var byggður árið 2021

Húsið hefur verið mikið endurnýjað sl. ár.
Skolp á lóð frá hreinsibrunni er nýtt út i götu frá  2016 og nýtt vatnsinntak 2017
Danfoss varmaskiptir fyrir neysluvatn og fjarvarman i húsið.
Ljósleiðari er kominn i hús og nýjar lagnir í báðar íbúðir.
Ný rafmagnstafla og inntak kom 2015 - orkubú á eftir að tengja síðan þá.

 

 
 

Allar frekari upplýsingar um eignina gefur Steinunn Sigmundsdóttir Lg. Fasteignasali
Hægt er að ná í mig í síma 839-1100 eða á [email protected]

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv verðskrá.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.