Dalbraut 39, 465 Bíldudalur
40.900.000 Kr.
Einbýli/ Einbýlishús á tveimur hæðum
9 herb.
206 m2
40.900.000
Stofur
3
Svefnherbergi
6
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
1962
Brunabótamat
54.650.000
Fasteignamat
17.550.000

DIXON - Fasteigna & Jarðasala kynnir;

Stórskemmtilegt og mikið endurnýjað fjölskylduhús við Dalbraut 39 á Bíldudal með óskertu útsýni út á fjörð. 

- Húsið heitir Sólgarður og ber það nafn með réttu enda er Bíldudalur einstaklega veðursæll staður!

Húsið sjálft er 206,6 fm en einnig er 14.99 fm geymsluskúr á lóðinni sem ekki er skráður inn í heildar fm hússins.



* 6-7 Svefnherbergi eru í húsinu
* 2 Baðherbergi
* Rúmgott eldhús / Borðstofa / Stofa eru í opnu rými
* Búið er að skipta um alla glugga og klæða húsið að utan
* Nýtt þakjárn
* Nýlegur sólpallur með stórum heitum potti frá Fiskikónginum (hann fylgir ekki með húsinu nema um það sé sérstaklega samið)
* Gólfhiti er í öllu húsinu
* Steypt bílastæði er við húsið og aðkoman því hin snyrtilegasta.


Lýsing húsinu;
Gengið er inn á neðri hæð hússins, rúmgóð forstofa með nægu skápaplássi tekur á móti manni þegar að inn er komið.
Búið er að opna upp rýmið á milli eldhús, stofu og borðstofu þannig að það er í opnu rými. Stórar 60X60 flísar eru á allri neðri hæðinni (að frátöldu þvottahúsinu )
Eldhús með rúmgóðri eyju sem var flísalögð með sömu flísum og eru á gólfinu, það kemur vel út og brýtur upp alrýmið á skemmtilegan hátt, gert er ráð fyrir 3 stólum við eyjuna. Einnig er gert ráð fyrir stórum ísskáp og frysti í innréttingunni í eldhúsi.
Borðstofan og stofan eru mjög rúmgóð og fallegt útsýni er út á fjörðinn.
Aðal baðherbergið er í vinnslu (þar vantar lokafrágang en það skilast fullfrágengið við afhendingu) Þar er gert ráð fyrir upphengdu salerni, sturtu með glerskilrúmi og innréttingu með vask.
Þvottahúsið er með þvottavél og þurkara í vinnuhæð og innréttingu ( það á eftir að flísaleggja gólfið þar )
Inn af stofu er herbergi nr. 6 sem í dag er nýtt sem skrifstofa.
Gengið er upp tröppur á efri hæð hússins, en það er að finna 5 Svefnherbergi + stórt sjónvarpshol og baðherbergi á efri hæðinni.
Í stigaopi er varmadæla fyrir efri hæðina, en einnig er gólfhiti á allri hæðinni.
Baðherbergi með sturtuklefa, salerni og innréttingu með vask. Einnig er hægt að hafa þvottavél og þurkara þar inni.
Hjónaherbergið er rúmgott með skápum, svalahurð er á hjónaherbergi en svalirnar vantar utan á húsið.
4 Rúmgóð barnaherbergi, eitt þeirra er með fataherbergi innaf.
Rúmgott sjónvarpshol með fallegu útsýni út á sjó ( Það væri lítið mál að loka sjónvarpsholinu af og fá þannig svefnherbergi nr. 7)
- Einnig er Geymsla sem gengið er inn um frá Bílastæði, þar var lagt fyrir vatni svo hægt er að þvo bílinn á stæðinu. 

Húsið var áður 2 íbúðir og því væri hægt að aðskilja húsið aftur í sitthvora íbúðina en allar lagnir fyrir eldhúsið á efri hæðinni eru enn til staðar.

Þetta er mjög spennandi eign á Bíldudal sem búið er að endurnýja mikið, fallegt útsýni og skjólgóður sólpallur.

Allar frekari upplýsingar um eignina gefur Steinunn Sigmundsdóttir Lg. Fasteignasali
Hægt er að ná í mig í síma 839-1100 eða á [email protected]


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv verðskrá.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.