Aðalstræti 116, 450 Patreksfjörður
54.900.000 Kr.
Einbýli/ Einbýlishús á pöllum
8 herb.
220 m2
54.900.000
Stofur
3
Svefnherbergi
5
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
1962
Brunabótamat
64.650.000
Fasteignamat
21.250.000

DIXON - Fasteigna & Jarðasala kynnir;

Glæsilegt og mikið endurnýjað hús við Aðalstræti 116 á Patreksfirði, þar sem engu var til sparað við uppgerð á húsinu.

Þetta er einstakt hús, stór arinn sem er klæddur er með drápuhlíðargrjóti stendur tignarlegur í miðri stofunni, upptekin loft eru í húsinu og búið er að opna á milli eldhúss og stofu þannig að stóriri gluggarnir njóta sín vel. Útgengt er frá stofu og hjónaherbergi út á nýlegan sólpall með heitum potti. Húsið sjálft er 220,3 fm og á 3 pöllum.

Hjónaherbergið, baðherbergið og barnaherbergi (sem áður voru 2 herbergi) eru á efsta palli.
Eldhús, stofa og borðstofa eru í opnu rými á aðalhæð hússins, ásamt 1 barnaherbergi, forstofu og gesta salerni.
Gengið er niður nokkrar tröppur á neðsta pallinn, þar er að finna rúmgóða geymslu, sér inngang og stórt þvottahús með fataskápum, þar er einnig stórt herbergi.


* Glæsilegt eldhús frá Rafha ásamt nýjum tækjum
* Búið er að skipta um allar neysluvatns lagnir í húsinu.
* Búið er að endurnýja öll niðurföll og frárensli.
* Nýtt vatnsinntak.
* Ný rafmagnstafla (Tvær töflur sameinaðar í eina nýja í geymslunni)
* Rafmagnið ásamt tenglum og innstungum voru endurnýjaðar
* Bæði baðherbergin voru endurnýjuð frá A til Ö
* Nýtt gólfefni á allt húsið
* Loft voru tekin niður og klædd,  innfeld lýsing í herbergi og gang á neðsu hæðinni.
* Búið er að skipta um 8 ofna og endurnýja ofnalagnir á neðstuhæðinni.
* Að utan er húsið nýmálað
* búið er að endurnýja meirihlutann af gluggum í húsinu

Lýsing á eigninni; 

Gengið er inn í flísalagða forstofu með innbyggðum skápum, forstofu salerni sem búið er að endurnýja frá A til Ö.
Þegar að inn er komið tekur á móti manni þessi falegi Arinn sem stendur í miðju rýminu, sparistofa með fallegu útsýni út á fjörðinn er á hægri hönd ásamt einu barnaherbergi.
Eldhúsið er sérlega glæsilegt með stórri eyju og nægu skápaplássi, innbyggður ísskápur og innbyggð uppþvottavél eru í innréttingunni, spanhelluborð með innbyggðum gufugleypi og vaskur eru í eyjunni. Búr er innaf eldhúsinu.
Borðstofan og stofan eru í opnu rými með eldhúsinu, útgengt er á nýlegan sólpall með heitum potti frá stofu.
Gengið er upp nokkrar tröppur á svefngang;
Þar er rúmgott hjónaherbergi með útgengt á nýja sólpallinn.
Baðherbergi sem var tekið í gegn frá A til Ö er með flísum á gólfi og fibó plötum á 2 veggjum, ný innrétting ásamt tækjum. Sturtan er með svörtu gleri sem nær frá gólfi og upp í loft, innbyggð blöndunartæki ásamt einstöku útsýni út fjörðinn! Hiti er í gólfi.
Stórt barnaherbergi (sem áður voru 2 barnaherbergi)
Þegar að komið er niður á neðsta pall er að finna stórt svefnherbergi, rúmgott þvottahús og stóra geymslu. En sér inngangur er á neðstu hæðina.

Húsið var málað að utan sumarið 2020 ásamt því að nýr sólpallur var byggður við húsið, skemmtilegur sandkassi var byggður í garðinum sem er eins og bátur í laginu og barnakofi er í stýrishúsinu.


 
Sumar 2020
Allt húsið málað.
Skift um 8 glugga og svalahurð.
Smíðaður sólpallur.

Allar frekari upplýsingar um eignina gefur Steinunn Sigmundsdóttir Lg. Fasteignasali
Hægt er að ná í mig í síma 839-1100 eða á [email protected]


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv verðskrá.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.