Strandgata 19, 450 Patreksfjörður
45.000.000 Kr.
Einbýli/ Einbýlishús á þremur hæðum
9 herb.
231 m2
45.000.000
Stofur
1
Svefnherbergi
6
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
1900
Brunabótamat
57.330.000
Fasteignamat
20.900.000

DIXON - Fasteigna & Jarðasala kynnir;

Stórt og sjarmerandi hús á frábærum stað í króknum á Patreksfirði.

* Húsið sjálft er 195 fm, íbúðin í skúrnum er 36 fm. Samtals eru þetta því 231 fm.
* Búið er að útbúa mjög sjarmerandi útleiguíbúð í bílskúrnum, á sumrin er íbúðin leigð út í Airbnb og á veturnar er hún í fastri leigu sem skilar fínum leigutekjum!


* Húsið var mikið endurnýjað árið 2011-2012.
* Húsið var m.a. klætt að utan og einangrað
* Skipt var um alla glugga og útihurð
* Nýtt vatnsinntak fyrir heitt og kalt vatn og einnig voru vatnslagnir endurnýjaðar að mestu leyti 2011-2012
* Búið er að leggja skolpið í plast út úr húsinu og íbúðinni
* Gólf á aðalhæð hússins var jafnað, lögð voru ný gólfefni ásamt því að eldhús og baðherbergið á neðri hæð var endurnýjað
* Loft voru tekin niður og innfeld lýsing sett í loftin.
* Varmadæla og fjarvarmi sjá um hitun á húsinu
* Í húsinu eru 6 svefnherbergi
* Búið er að teikna stækkun á bakvið hús - búið er að slá upp fyrir fyrstu adrenu.


Lýsing á eigninni;
Húsið er klætt að utan með bárujárni, búið er að smíða veglegan sólpall fyrir framan hús. Rúmgóð geymsla er undir öllum pallinum þar sem m.a sorptunnur eru geymdar.
Forstofan er með skáp, þaðan er gengið inn í alrými eignar.
Á vinstri hönd er stofan / borðstofan og veglegt eldhús. Korkparket er á gólfum neðri hæðar.
Eldhúsið er opið og bjart með hvítri innréttingu, stór eyja með vask og uppþvottavél.
Hægt er að ganga inn um forstofu fyrir aftan hús, þar innaf er baðherbergi sem búið er að endurnýja, upphengt salerni, innrétting með vask og sturta, þar er einnig tengi fyrir þvottavél og þurkara.
Rúmgott herbergi er á neðri hæðinni, það er í dag nýtt sem sjónvarpshol, geymsla/fataherbergi er innaf herberginu.
Stigi er uppá efri hæð hússins
Á efri hæðinni er baðherbergi sem var standsett 2019, það er með baðkari, salerni og innréttingu með vask. Baðherberginu er lokað með speglahurð.
5 svefnherbergi eru á efri hæðinni, þau eru öll undir súð að hluta til en efri hæðin er þá töluvert stærri en uppgefnir fm.
Hjónaherbergið er mjög rúmgott með fataherbergi/snyrtiherbergi, nýlegir skápar.
Barnaherbergin eru 4.
Eikarparket er á gólfum efri hæðar.

Smellið hér til að sjá link af íbúðinni > Í bílskúrnum er búið að útbúa sérlega huggulega stúdíóíbúð, gengið er uppá sólpall og þaðan inn í íbúðina. Gengið er inn í alrými þar sem er stofa og svefnaaðstaða. Sér eldhúskrókur og baðherbergi með walk in sturtu, salerni og vask. Þar er einnig tengi fyrir þvottavél.
​​​​​Nýr framgafl,hurð og gluggi var smíðað í Litla Krók ásamt sólpalli árið 2019.

Teikningar af stækkun á húsinu fylgja með, búið er að grendarkynna og fá leyfi ásamt því að uppsláttur er hafin.
Stækkunin er samkv. teikningum 37,1 fm og telur þvottahús, forstofu og kalt búr sem bætast við húsið.

Þetta er spennandi eign með útleigumöguleika.





 

Allar frekari upplýsingar um eignina gefur Steinunn Sigmundsdóttir Lg. Fasteignasali
Hægt er að ná í mig í síma 839-1100 eða á [email protected]


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv verðskrá.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.